安置房房产转让协议书范本

安置房房产转让协议书范本合同编号：__________安置房房产转让协议书一、转让方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受让方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1房产位于______区（县）______街道（镇）______路______号，房屋产权证号：______。1.2房产为______层______室______厅，建筑结构为______，建筑面积为______平方米。1.3房产的规划用途为______，现状为______。1.4房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，受让方有权查看房产及相关资料。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，受让方应于____年____月____日前支付给转让方。支付方式为____（转账、现金等）。2.4转让方在收到房款后，应将房产及相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证等）原件交予受让方。第三条房产过户及交付3.1双方应自本协议签订之日起，共同配合办理房产过户手续。过户费用由双方按照国家相关政策规定各自承担。3.2房产过户至受让方名下后，转让方应将房产交付给受让方。交付时间定于____年____月____日。3.3交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的完好、齐全。第四条权利义务4.1转让方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应责任。4.2受让方应按照本协议约定支付房款，并配合办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方在协议签订后，未能按照约定将房产过户至受让方名下，视为违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.规划用途证明原件及复印件4.房屋交接单5.定金收据6.房款支付凭证7.房产过户相关资料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定将房产过户至受让方名下，视为违约。2.受让方未能按照约定支付房款，视为违约。3.双方未能按照约定共同配合办理房产过户手续，视为违约。4.因房产存在问题导致受让方遭受损失，转让方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决城市拆迁居民住房问题，按照相关政策规定，以较低价格向拆迁居民出售的住房。2.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.定金：指双方为履行合同，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，双方应提前准备好相关资料，共同配合办理。解决办法：提前了解过户流程，准备好所需材料，双方积极配合，加快过户进度。2.房产存在问题，如质量、权属等，导致无法过户或交付。解决办法：双方应进行详细检查，发现问题及时解决，确保房产符合过户条件。3.受让方未能按时支付房款。解决办法：双方约定明确的支付时间，受让方逾期支付的，转让方有权要求支付违约金。4.双方在房产交付时对房屋及其附属设施的完好、齐全产生争议。解决办法：双方在交付时共同签署《房屋交