工业园区租赁合同

工业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的工业园区租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的工业园区，双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的工业园区位于__________（具体地址），总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的工业园区包括：__________（具体列举出乙方租赁的建筑物、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每平方米__________元人民币的价格向乙方收取滞留费用。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照甲方提供的工业园区的相关规定和行业标准使用租赁物，确保安全生产，遵守我国的法律法规。4.2乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.3乙方在租赁期间对租赁物进行改造、扩建等行为，须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求对租赁物进行维修、整改，确保租赁物符合安全生产和环保要求。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对租赁物造成损失的保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.工业园区租赁合同文本2.租赁物详细清单3.租赁物改造、扩建申请4.保险单据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，认定违约。2.甲方未按照约定提供租赁物，认定违约。3.乙方未按照约定使用租赁物，认定违约。4.乙方未按照约定对租赁物进行保险，认定违约。5.双方违反其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或处分权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方延迟支付租金的问题，进行协商，协商不成时按照合同约定收取滞纳金，滞纳金不足以弥补损失的，可解除合同并追偿损失。2.遇到甲方未按照约定提供租赁物的问题，进行协商，协商不成时可解除合同并追偿损失。3.遇到乙方未按照约定使用租赁物的问题，进行协商，协商不成时可要求乙方整改或解除合同。4.遇到乙方未按照约定对租赁物进行保险的问题，进行协商，协商不成时可要求乙方投保并承担保险费用。5.遇到其他违约行为的问题，进行协商，协商不成时可依据合同约定追偿损失。