儿童健康促进中心租赁协议

儿童健康促进中心租赁协议合同编号：__________儿童健康促进中心租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁物地址：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前五个工作日内。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。第三条租赁物的使用3.1承租方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第四条维修责任4.1出租方负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起十个工作日内，向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单副本交予出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条提前终止协议6.1在租赁期限内，如出租方提前终止本协议，应支付承租方相当于三个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如承租方提前终止本协议，应支付出租方相当于三个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年__________月__________日承租方（盖章）：____________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物房产证2.承租方经营许可证3.出租方身份证明4.租赁合同解除协议5.租赁物保险单6.租金支付凭证7.租赁物维护和修理记录二、违约行为及认定：1.出租方提前终止协议：未经承租方同意，提前终止本协议的行为。2.承租方提前终止协议：在租赁期限内，承租方未经出租方同意提前终止本协议的行为。3.未按约定支付租金：承租方未按照约定的时间和金额支付租金的行为。4.未按约定使用租赁物：承租方未按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的行为。5.未投保保险：承租方未按照约定在租赁开始之日起十个工作日内向保险公司投保租赁物的保险的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其租赁给承租方使用的法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并按照约定支付租金的法人或其他组织。3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的房产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始和结束的时间。6.违约金：指违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方不履行维修责任：承租方可以要求出租方履行维修责任，如出租方拒不履行，承租方可以寻求法律途径解决。2.承租方未按约定支付租金：出租方可以要求承租方按照约定的时间和金额支付租金，如承租方拒不支付，出租方可以寻求法律途径解决。3.承租方未按约定使用租赁物：出租方可以要求承租方按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，如承租方拒不改正，出租方可以寻求法律途径解决。4.保险单丢失或损毁：承租方应立即补办保险单，并将保险单副本交予出租方备案。五