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文档简介
购买手房合同合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名(名称):地址:联系方式:乙方(买方):姓名(名称):地址:联系方式:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋,并且乙方愿意购买该房屋,双方达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的相关法律法规,具备上市交易条件。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款:(1)乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付购房款的__________%。(2)剩余的购房款,乙方应按照甲乙双方约定的付款进度,分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的交付日期,将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题,符合国家有关房屋质量的标准和规定。4.2房屋交付后,如出现质量问题,甲方应负责修复,并承担修复费用。4.3房屋交付后,乙方应按照相关规定,向保险公司投保房屋保险。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购房款的__________%。5.2本合同的解除或者终止,不影响双方其他权利和责任的追究。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费清单5.房屋过户申请书6.房屋保险单7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续,或过户过程中出现违约行为。3.乙方未按照约定时间支付购房款,或未按照约定进度支付购房款。4.乙方未按照约定时间投保房屋保险,或保险金额不足。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。2.建筑面积:包括房屋结构内部所有面积的总和。3.套内建筑面积:指房屋内部使用面积及墙体面积的总和。4.购房款:乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。5.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任,向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定:甲方应负责修复,并承担修复费用。3.乙方延迟支付购房款:乙方应按照合同约定时间支付购房款,如延迟支付,应承担违约责任,向甲方支付违约金。4.房屋过户过程中出现违约行为:甲乙双方应积极沟通,协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人购买二手房:适用于个人买家购买二手房的情况。2.公司购买二手房:适用于公司买家购买二手房的情况。3.
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