手房转让定金合同电子版

手房转让定金合同电子版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的第二条转让价格1.双方确认，本房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价格。第三条付款方式及时间1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，作为对乙方购买意愿的确认和履行合同的保证。2.定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余款项。第四条交付及过户1.甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。2.双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.房产过户手续办理完成后，甲方将房产所有权转移给乙方。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产转让价格的____%。2.乙方未按照本合同约定的时间支付定金或者剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的交付日期。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户申请表7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期届满后，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项：指约定的付款期限届满后，乙方未能支付定金或剩余款项。3.甲方未按约定办理房产过户手续：指过户手续办理期限届满后，甲方未能按照约定办理过户手续。4.乙方未按约定接受房产交付：指甲方按照约定交付房产后，乙方未能接受交付。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房产的买方。3.定金：指乙方为购买房产而向甲方支付的一定金额的钱款，作为对乙方购买意愿的确认和履行合同的保证。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方也有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及支付违约金。2.乙方未能按时支付定金或剩余款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。已支付的定金可作为违约金处理，或甲方有权要求乙方返还。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协调相关部门加快办理进度。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：按照相关法律法规和政策规定，承担应缴纳的税费。如有疑问，可咨询相关部门或专业律师。五、所有应用场景