农村土地转让合同汇编

农村土地转让合同汇编合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________一、转让土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年至__________年1.5土地使用权证号：__________二、转让价格及支付方式2.1双方确认，转让土地的使用权价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照合同约定向乙方交付土地使用权。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将转让土地的权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地使用权过户登记完成后，乙方取得该土地的使用权。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方未按照约定交付土地使用权或权属证明文件，乙方有权解除本合同。4.2在合同履行过程中，如乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同。4.3本合同履行完成后，自动终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。5.2甲方未按照约定交付土地使用权或权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同转让款的__________%乘以迟延交付天数。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________见证人（如有）：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.转让土地权属证明文件3.过户手续相关文件4.乙方支付转让款的银行转账凭证5.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付土地使用权或权属证明文件2.乙方未按照约定支付转让款3.甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续4.甲方迟延交付土地使用权或权属证明文件5.乙方未按照约定使用土地，如改变土地用途等三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归集体所有的土地，经过国家授权，由集体土地所有者代表或者使用者使用，并支付土地使用权出让金或者其他形式的对价，享有使用、收益和转让的权利。2.转让土地：指甲方将其拥有的土地使用权转移给乙方的行为。3.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付土地使用权或权属证明文件解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照约定支付转让款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。4.甲方迟延交付土地使用权或权属证明文件解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。5.乙方未按照约定使用土地，如改变土地用途等解决办法：