常州商务办公室租赁合同

常州商务办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于常州市的商务办公楼，具体面积、房间号和楼层等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场所，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地恢复至租赁起始日的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合约定的使用目的，并确保租赁标的的安全和正常使用。5.2甲方应负责租赁标的的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）因不可抗力造成的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁面积、房间号和楼层使用租赁标的，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方要求进行维修和保养。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离办公场所，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的详细信息2.租赁办公楼平面图3.甲方拥有权的证明文件4.乙方公司资质证明文件5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.甲方和乙方签署的租赁意向书8.租赁期满后场地恢复标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或乙方未按约定支付租金，属于违约行为。2.乙方擅自改变租赁标的用途，属于违约行为。3.乙方未按约定使用租赁标的，导致损坏，属于违约行为。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离办公场所，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的起止时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的实际状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或降低租金。2.遇到乙方支付租金困难，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.遇到乙方擅自改变租赁标的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。4.遇到租赁期满后乙方未迁离办公场所，甲方有权要求乙方支付额外使用费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于常州地区的商务办公楼租赁。2.适用于甲方拥有权的商务办公楼租赁给乙方使用。3.适用于乙方作为承租方