学术设施日照学术租房合同

学术设施日照学术租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的日照学术设施，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于__________的日照学术设施，经双方友好协商，特订立本日照学术租房合同，以便共同遵守。第一条租赁设施及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的日照学术设施出租给乙方使用，设施包括但不限于：__________。1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。3.3乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应按甲方的要求恢复原状或赔偿相应的损失。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行日常的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁设施清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.维修和保养记录6.租金支付证明文件7.合同变更和解除的书面协议8.违约行为证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时提供租赁物或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，或未经甲方同意转租的，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，并根据延迟时间支付相应的租金折扣或违约金。2.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应在租赁物不符合约定时立即进行维修或更换，直至达到约定标准。3.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行支付义务，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。4.租赁物损坏：解决办法：乙方应按照甲方要求修复租赁物，或支付相应的维修费用。5.合同变更和解除纠纷：解决办法：双方应书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。五、所有应用场景：1.