商品房购房合同范本

商品房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________乙方（买受人）：________________住所地：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋规划用途为________________。1.2该房屋的房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的规划面积为________________平方米，实测面积为________________平方米（误差比绝对值在±3%以内（含3%）的，按照规划面积计算；误差比绝对值超过±3%的，按照实测面积计算。具体面积以房产部门出具的《房产测量报告》为准）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款合同及贷款银行要求的其它文件提交给甲方。甲方应协助乙方办理上述手续。2.3甲方在收到乙方支付的房价款后，向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以实际交付时间为依据。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照国家的有关规定，办理该房屋的产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合国家的有关质量标准和环保标准。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并按照合同约定，承担相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付房价款。5.2乙方应自房屋交付之日起，按照国家的有关规定，办理该房屋的产权登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价的0.5%乘以迟延交付天数。6.3甲方未按照本合同约定履行其它义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：1.该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》复印件。2.该房屋的《房产测量报告》复印件。3.甲方提供的该房屋的规划图纸和设计说明。4.甲方提供的该房屋的《质量保证书》和《环保验收报告》复印件。5.甲方和乙方签订的《贷款合同》复印件（如适用）。一、附件列表：1.甲方（出卖人）的《营业执照》复印件。2.甲方（出卖人）的《房地产开发企业资质证书》复印件。3.乙方（买受人）的有效身份证件复印件。4.该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》复印件。5.该房屋的《房产测量报告》复印件。6.甲方提供的该房屋的规划图纸和设计说明。7.甲方提供的该房屋的《质量保证书》和《环保验收报告》复印件。8.甲方和乙方签订的《贷款合同》复印件（如适用）。9.双方签署的《补充协议》（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价的0.5%乘以迟延交付天数。2.甲方未按照本合同约定履行其它义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的2%。4.乙方未按照本合同约定办理产权登记手续的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，由房地产开发企业开发的，用于公开出售的住宅房屋。2.购房合同：指买受人购买商品房时，与出卖人签订的明确双方权利和义务的书面协议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.迟延交付：指合同约定的交付时间已到，出卖人未能按时交付房屋给买受人。5.产权登记：指买受人根据国家相关规定，将其拥有的房屋权利记载在房屋所有权证上。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商要求延长交付时间，并要求甲方支付违约金。协商不成时，乙方可以向法院提起诉讼。2.甲方不履行合同约定的义务：解决办法：乙方可以要求甲方履行义务，如果甲方仍然不履行，乙方可以向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方可以与乙方协商要求一次性支付延迟交付违约金，并要求乙方按照合同约定的时间支付房价款。协商不成时，甲方可以向法院提起诉讼。4.乙方不办理产权登记：解决办法：甲方可以与乙方协商要求办理产权登记，并要求乙方承担相应的违约责任。协商不成时，甲方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.