房地产合作股东协议范本

房地产合作股东协议范本合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方是一家具备房地产开发资质的公司，愿意提供房地产项目的开发经验和资源；2.乙方是一家具备投资实力的公司，愿意对甲方的房地产项目进行投资；3.各方均愿意共同合作，实现互利共赢。基于上述情况，为明确各方权益，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.1本协议所涉及的合作项目为：（项目名称）。1.2项目的具体位置、规模、规划等详细情况，详见附件一。第二条合作方式2.1甲方作为项目的开发者，负责项目的立项、规划、设计、建设、销售等工作。2.2乙方作为项目的投资者，负责向项目提供投资资金，并按照约定的比例分享项目的利润。2.3各方应共同努力，确保项目的顺利进行和按时完成。第三条投资金额及投资方式3.1乙方向项目的投资金额为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：_____亿元。3.2乙方的投资资金应按照项目进度分阶段投入，具体投资计划由各方协商确定。3.3乙方投资资金的投入方式包括但不限于：直接投资、贷款、股权投资等。第四条利润分配4.1项目的利润分配按照各方约定的比例进行，具体比例由各方协商确定。4.2项目的利润分配应在项目完成后，扣除成本、税费等支出后进行。4.3各方应按照约定时间和方式，按时足额支付利润分配。第五条责任及义务5.1甲方应确保项目的合法性、合规性，及时办理项目所需的各类审批手续。5.2甲方应按照约定时间和质量要求，完成项目的建设。5.3乙方应按照约定时间和金额，投入项目的投资资金。5.4各方应共同维护合作项目的合法权益，合作解决项目过程中的问题。第六条保密条款6.1各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________一、附件列表：1.项目详细规划书2.项目立项审批文件3.项目设计图纸4.项目施工合同5.项目销售计划及策略6.投资资金到位证明文件7.项目利润分配方案8.项目审批手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和质量要求完成项目建设，视为违约。2.乙方未按约定时间和金额投入投资资金，视为违约。3.各方未履行保密义务，泄露本协议内容及签订过程，视为违约。4.各方未按约定比例分配利润，视为违约。5.各方未共同维护合作项目合法权益，合作解决项目过程中问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家相关法律法规，具备从事房地产开发业务的资格。2.投资实力：指具备一定的资金实力和投资能力，能够按照约定投入项目资金。3.项目进度：指项目从立项、设计、建设、销售等各个阶段的工作完成情况。4.利润分配：指项目完成后，扣除成本、税费等支出后，按照约定比例分配的利润。5.保密义务：指各方在合作过程中对协议内容及签订过程予以保密，不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目审批手续办理缓慢：提前准备相关文件，积极与相关部门沟通，加快审批进度。2.投资资金不足：与乙方协商，调整投资计划，寻求其他投资渠道，确保项目资金需求。3.项目建设过程中出现质量问题：立即停工，整改质量问题，确保项目质量符合标准。4.利润分配纠纷：按照约定比例和时间，按时足额支付利润分配，如有争议，可通过协商或诉讼解决。5.保密义务违反：违约方需承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。2.投资方对