农村宅基地转让简单协议书范本

农村宅基地转让简单协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：住址：乙方（受让方）：身份证号码：住址：鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地一处，现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就该宅基地的转让事项达成如下协议：一、宅基地转让1.甲方同意将其拥有的位于__________的农村宅基地以及附着的房屋一并转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的宅基地及房屋转让。3.甲方保证其对所转让的宅基地及房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付宅基地及房屋转让价款共计人民币____元整（大写：____________________________元整）。2.乙方支付转让价款的方式为：_______。三、过户及交付1.甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地及房屋的所有权转移给乙方。2.甲方应协助乙方办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将宅基地及房屋交付给乙方。四、权利义务1.甲方应保证转让给乙方的宅基地及房屋符合国家相关法律法规规定，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.乙方应按照本协议约定的价格和方式支付转让价款，并承担过户手续所需费用。3.甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。五、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________（本页无，空白处请盖章或签字）一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地及房屋权属证明文件4.过户手续所需的相关税费支付凭证5.转让价款支付凭证6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未能将宅基地及房屋的所有权转移给乙方，或存在权利瑕疵和债务纠纷。2.甲方未能协助乙方办理过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。3.乙方未能按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。4.甲方和乙方均未能共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有的土地，用于农民建设住宅的土地。2.转让价款：乙方支付给甲方，以购买宅基地及房屋的款项。3.过户手续：将宅基地及房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地及房屋权属证明文件不齐全：提前准备齐全相关证明文件，确保合同有效性和可执行性。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户手续所需材料和流程，确保双方配合及时完成过户。3.转让价款支付纠纷：明确支付方式和时间，双方确认收款后进行下一步操作。4.合同履行过程中发生争议：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地及房屋所