个人房屋抵押借款合同模版

个人房屋抵押借款合同模版合同编号：__________个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方如未能按时还款，乙方有权依法采取措施，实现抵押权。第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率__________%，按月计息。第四条抵押房屋信息1.房屋所有权证号：__________2.房屋地址：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋所有权人：__________第五条抵押权的实现1.甲方如未能按时还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房屋。2.抵押房屋的处置所得价款优先用于偿还甲方所欠借款及利息，剩余部分归还甲方。第六条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同期内，如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第七条违约责任1.甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按约定支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日违约金利率。2.乙方违反本合同的约定，未按时发放借款或未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人房屋抵押借款合同2.房屋所有权证3.借款人身份证复印件4.贷款人身份证复印件5.借款金额确认函6.借款利率确认函7.抵押房屋评估报告8.合同变更或解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款2.甲方提前还款未按约定通知乙方3.乙方未按时发放借款4.乙方未按约定提供服务5.甲方提供的抵押房屋信息不实6.甲方未按约定用途使用借款7.甲方未妥善保管抵押房屋，导致房屋损失或损害8.甲方违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，用以保障乙方借款权益的财产。2.借款金额：甲方从乙方处申请并同意偿还的金额。3.借款期限：甲方从乙方处借款的时间长度。4.借款利率：甲方借款期间所需支付的利息比率。5.抵押权：乙方对抵押物依法享有的优先受偿权。6.违约金：甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方应及时提醒甲方还款，必要时可依法采取措施实现抵押权。2.问题：甲方提前还款未按约定通知乙方解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算利息。3.问题：乙方未按时发放借款解决办法：乙方应按时发放借款，如延迟发放，应支付甲方违约金。4.问题：乙方未按约定提供服务解决办法：乙方应按约定提供服务，如未按约定提供，应支付甲方违约金。5.问题：甲方提供的抵押房屋信息不实解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的抵押房屋信息。6.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。7.问题：甲方未妥善保管抵押房屋，导致房屋损失或损害解决办法：甲方应妥善保管抵押房屋，如发生损失或损害，应承担赔偿责任。8.问题：甲方违反合同约定的其他事项解决办法：乙方有权依法采取措施，实现抵押权，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款2.房地产开发商向金融机构贷款3.个人或企业为筹集资金，将自有房屋抵押给他人4.金融机构为实现信贷业务，接受房屋抵押5