商铺租赁合同范本电子版使用

商铺租赁合同范本电子版使用合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位置：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：________元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：________元（小写）：________元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.4租金支付日期：每三个月的第一个月__日前。三、押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：________元（小写）：________元。3.2合同到期，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期后__日内退还乙方押金。四、商铺使用及维修4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3商铺维修责任：（1）租赁期内，因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第六十三条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十条、第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十六条、第七十七条、第七十八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条、第九十条、第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百条、第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百一十七条、第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条、第一百二十二条、第一百二十三条、第一百二十四条、第一百二十五条、第一百二十六条、第一百二十七条、第一百二十八条、第一百二十九条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十二条、第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百三十七条、第一百三十八条、第一百三十九条、第一百四十条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺平面图5.商铺设施清单6.租金支付凭证7.押金收据8.商铺钥匙交付凭证9.商铺交接确认书10.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或押金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用商铺，或擅自改变商铺用途的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修商铺或未能及时修复损坏设施的，视为甲方违约。5.乙方未按约定爱护商铺设施，导致设施损坏未赔偿的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方商铺的起始和终止日期。2.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的商铺使用费。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。4.商铺用途：指乙方在租赁期内使用商铺的目的和性质。5.违约行为：指合同双方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按约定赔偿。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，逾期支付的，应支付迟延履行的违约金。3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应与甲方协商一致。4.提前解除合同：双方应协商一致，并按照合同约定办理解除手续。5.违约纠纷：双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼