最简单的房屋买卖合同

最简单的房屋买卖合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的附属设施和装修情况如下：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的__________%。3.2剩余的购房款__________%，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起日内支付。第四条交付房屋4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外的装修、附属设施符合本合同约定的状况。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施和装修清单3.付款凭证4.房屋过户相关文件5.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续或过户手续办理延迟，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。3.交付房屋：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求返还已支付的购房款。2.房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或补偿。严重不符合约定条件，乙方有权要求解除合同，并要求返还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求返还已交付的房屋。4.房屋过户手续办理延迟：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件。甲方应承担因延迟过户产生的额外费用。五