年车库租赁协议

年车库租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的车库，并且愿意将其车库出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方车库用于停车，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2车库现有停车位__________个，其中：1.2.1标准停车位__________个；1.2.2残疾人停车位__________个；1.2.3充电桩停车位__________个。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，合计每月租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准执行。第四条停车规定4.1乙方应遵守车库内的停车规定，按照指定的停车位停车。4.2乙方不得在车库内进行洗车、修理车辆等影响车库正常使用的行为。4.3乙方应妥善保管自己的车辆和车内财物，如有遗失或损坏，乙方自行负责。4.4乙方不得将车位转租、转借给他人，如有违反，甲方有权解除本协议。第五条维修责任5.1租赁期内，车库的设施设备由甲方负责维护维修，确保正常使用。5.2因乙方使用不当导致车库设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前购买交通事故责任强制保险和第三者责任保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2乙方应在租赁期间持续购买上述保险，如有中断，甲方有权解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承诺遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.车库所有权证明文件4.车库设施设备清单5.交通事故责任强制保险单据6.第三者责任保险单据7.租赁合同签字版二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供车库设施设备未及时维修损坏的设施设备提前解除合同且无正当理由2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未购买或中断保险转租、转借车位给他人损坏车库设施设备且未赔偿三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有车库并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方车库用于停车的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车库使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金。收取滞纳金作为违约金。严重逾期未付的，甲方有权解除合同。2.乙方未购买或中断保险：提醒乙方购买并提交保险单据。乙方再次中断保险的，甲方有权解除合同。3.乙方损坏车库设施设备：要求乙方赔偿损坏费用。若乙方拒绝赔偿，甲方有权解除合同。4.甲方未按照约定提供设施设备或维修不及时：甲方应及时提供设施设备并维修损坏设备。