合资购房合同范本

合资购房合同范本合同编号：__________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条标的房产1.1买方同意购买卖方所拥有的标的房产，该房产的具体情况如下：房产证号：____________________房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________1.2买方应自本合同签订之日起____日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币____元（大写：____________________元整），作为定金。定金支付后，买方应按合同约定时间支付剩余购房款。第二条购房款支付（1）定金：人民币____元（大写：____________________元整）；（2）首付款：人民币____元（大写：____________________元整），首付款应在本合同签订之日起____日内支付；（3）剩余房款：人民币____元（大写：____________________元整），买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后____日内支付给卖方。2.2买方未按照本合同约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给买方。交付时，双方应共同验收房产，并签署交付确认书。3.2买方应自交付之日起____日内，向不动产登记机构办理过户手续。过户费用由买方承担。3.3标的房产过户至买方名下后，买方应按合同约定承担房产的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因卖方原因导致买方无法办理房产过户手续的，卖方应双倍返还买方已支付的购房款。4.2买方应按合同约定时间支付购房款，并遵守合同约定的其他义务。4.3双方应共同维护标的房产的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同解除或者终止后，双方仍应履行尚未履行的合同义务，并承担因此产生的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购房款支付凭证3.交付确认书4.不动产登记申请表5.贷款批准通知书6.房屋过户税费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。2.卖方未保证标的房产权属清晰，导致买方无法办理过户手续，卖方应双倍返还已支付的购房款。3.买方未按约定时间支付购房款，买方应支付违约金，并承担逾期付款导致的损失。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房地产，具体信息见第一条。2.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房款总额。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分购房款。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将标的房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房产的情况，买方应与卖方协商，要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。2.如买方逾期支付购房款，买方应支付违约金，并承担逾期付款导致的损失。3.办理过户手续时，如遇到问题，应及时与不动产登记机构联系，寻求解决方案。4.如因卖方原因导致买方无法办理过户手续，买方有权要求卖方双倍返还已支付的购房款。5.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于买卖双方合资购买房产的情况。2.适