买卖房子协议合同范本

买卖房子协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：乙方愿意购买该房产，并同意按照本协议的条款和条件购买该房产；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为_____平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应向乙方提供该房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付的购买价格包括但不限于房款、契税、交易手续费等所有费用。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对该房产进行验收，如发现该房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3甲方应在交付房产时，将该房产的所有钥匙、门卡、水电卡等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2如甲方未能按照本协议约定的时间、数量交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3如乙方未能按照本协议约定的时间、数量支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋钥匙交接单7.水电卡等配套设施交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、数量交付房产，或该房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.乙方未能按照本协议约定的时间、数量支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付的人民币100,000元整。4.购房款：指乙方支付的购买该房产的价格，包括但不限于房款、契税、交易手续费等所有费用。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的金额，为本协议购买价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或存在质量问题：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.乙方未能按时支付购房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产转移登记问题：甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产所有权转移登记手续。4.遇到法律问题：双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五