土地的出让合同

土地的出让合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将出让土地的使用权出让给乙方，土地用途为：________________。1.2乙方同意按照本合同的约定受让并使用该土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1本合同项下的土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条土地使用权交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将出让土地交付给乙方使用。3.2甲方应保证出让土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致土地使用权存在纠纷，甲方应承担全部责任。第四条土地使用权转让4.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。4.2如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行转让。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分土地使用权出让金×日利率×逾期天数。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地出让金支付凭证3.土地使用权交付确认书4.土地使用权转让申请表5.合同变更或解除申请书6.违约金计算公式说明7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权，属于违约行为。2.甲方未保证土地使用权权属清晰，导致纠纷，属于违约行为。3.乙方未经甲方同意转让土地使用权，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，属于违约行为。5.双方未协商一致变更或解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内使用土地并取得收益的权利。2.土地出让金：指甲方将土地使用权出让给乙方所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况寻求法律途径解决。2.土地使用权存在纠纷：解决办法：甲方应承担全部责任，协调解决纠纷，必要时可寻求法律途径。3.乙方未经甲方同意转让土地使用权：解决办法：甲方有权拒绝办理土地使用权转让手续，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金：解决办法：甲方有权拒绝交付土地使用权，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将土地使用权出让给乙方，乙方支付出让金并使用土地。2.乙方需要将土地使用权转让给第三方，向甲方申请并按照甲方提出的条件进行转让