购买农村土地协议书

购买农村土地协议书合同编号：__________甲方（出售方）：地址：联系方式：乙方（购买方）：地址：联系方式：一、土地基本情况1.土地位置：位于__________（具体位置），占地面积为__________平方米。2.土地用途：__________（用途），如需改变用途，须经双方协商一致并办理相关手续。3.土地使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、购买价格及支付方式1.土地购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购买款项支付至甲方指定的账户。3.支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.过户手续办理完毕后，乙方即取得该土地的使用权。四、权利义务1.甲方应保证所出售的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等情况，否则甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。2.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关证件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购买价格的__________%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续办理相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关证件，属于违约行为。2.甲方未能保证所出售的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等情况，属于违约行为。3.乙方未按约定用途合理利用土地，或擅自改变土地用途，属于违约行为。4.乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.土地使用权证：证明土地使用权人拥有土地使用权的法律凭证。4.过户：将土地使用权转移给他人的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付土地使用权证等相关证件，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并积极协调办理过户手续。2.甲方未能保证所出售的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等情况，乙方可以要求甲方承担相应法律责任，并有权解除合同。3.乙方未按约定用途合理利用土地，或擅自改变土地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，或支付违约金。4.乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，甲方可以要求乙方改正违法行为，或支付违约金。五、所有应用