土地果园转让合同范本

土地果园转让合同范本合同编号：__________合同各方：1.转让方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.受让方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________第一条果园基本情况1.1果园面积：__________平方米。1.2果园现状：__________（描述果园的种植情况、土壤质量、设施设备等）。1.3果园权属：__________（说明果园的所有权、使用权等法律状况）。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：__________元（大写：人民币__________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为__________（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起__________日内，将果园交付给受让方。交付内容包括：果园土地、地上附着物、种植的果树等。3.2双方应共同办理果园过户手续，确保果园权属顺利转移。过户费用由__________承担。第四条权利义务4.1转让方承诺，果园内的果树生长状况良好，无重大病虫害及法律纠纷。若因转让方原因导致果园损失，转让方应承担相应赔偿责任。4.2受让方应妥善经营果园，保障果园的持续发展，不得擅自改变果园用途。4.3双方应遵守国家有关土地、农业、环保等方面的法律法规，合法经营。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果园现状照片2.果园土地使用权证3.果树病虫害检测报告4.果园经营规划方案5.过户所需的相关税费证明6.双方的公司章程或个人身份证明7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付果园，或交付的果园与约定不符。2.转让方未如实告知果园的真实情况，如病虫害、法律纠纷等。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方未按约定经营果园，擅自改变果园用途。5.双方未按约定办理果园过户手续。三、法律名词及解释：1.土地果园转让合同：指转让方将土地果园的所有权或使用权转让给受让方的合同。2.果园：指用于种植果树的土地及土地上附着的果树。3.转让价格：指受让方支付给转让方的果园所有权或使用权的价款。4.过户：指将果园的所有权或使用权从转让方名下转移到受让方名下的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到果园交付问题：双方应提前沟通，确定合理的交付时间；如遇特殊情况，双方可协商延期交付。2.遇到支付转让价格问题：受让方应按时支付转让价格，如确有困难，可与转让方协商延期支付。3.遇到过户问题：双方应共同办理过户手续，如遇政策变化或行政手续问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.遇到经营问题：受让方应按照约定经营果园，如遇技术或管理问题，可寻求专业指导或咨询。