买卖房屋协议书范本

买卖房屋协议书范本合同编号：__________买卖房屋协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将交易价格通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由______方承担。5.3房屋交付时间为______年______月______日。六、陈述与保证6.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的限制性因素。6.2买方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力和支付能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续办理指南7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按照约定时间办理过户手续。3.卖方未履行对房屋权利状态的陈述与保证。4.买方未按照约定时间支付购房款。5.买方未履行对购买能力的陈述与保证。6.任何一方未履行协议中的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约：指未履行合同约定的义务。6.陈述与保证：指合同双方对合同内容进行的声明和承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：按照协议约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.房屋交付与约定不符：有权拒绝接受房屋，并要求卖方按照约定交付符合要求的房屋。3.卖方延迟办理过户手续：按照协议约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。4.买方延迟支付购房款：按照协议约定向买方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。5.遇到法律纠纷：及时寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。五