济宁棋类培训中心租赁合同

济宁棋类培训中心租赁合同合同编号：__________济宁棋类培训中心租赁合同甲方（出租方）：济宁棋类培训中心乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________（地址）的__________（面积）平方米场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地用于开展棋类培训业务，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责保证租赁场地的基本设施正常运行，如水、电、照明等。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期满后，乙方应将租赁场地及设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单复印件，证明乙方已为租赁场地及设施购买了相应的保险。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：济宁棋类培训中心乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地地理位置证明文件2.租赁场地设施清单3.保险单复印件4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用租赁场地：指乙方在使用租赁场地过程中，擅自改变场地用途或造成设施损坏的行为。3.甲方未能保障租赁场地设施正常运行：指甲方在租赁期间，未能确保水、电、照明等基本设施正常运行的行为。4.甲方提前终止合同：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自提前终止合同的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范。2.租赁合同：指出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方恢复场地用途或赔偿损坏设施；如协商无果，甲方有权提前终止合同。3.甲方未能保障租赁场地设施正常运行：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保设施正常运行；如甲方未能及时修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方提前终止合同：甲方应与乙方协商解决，按照合同约定承担违约责任；如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.济宁棋类培训中心租赁场地开展棋类培训业务。2.济宁棋类培训中心与租赁场地出租方签订租赁合同。3.济宁棋类培