赣州音乐学院租赁合同

赣州音乐学院租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：赣州音乐学院地址：江西省赣州市__________区__________路__________号联系电话：____________________________联系人：____________________________乙方（承租方）：地址：____________________________联系电话：____________________________联系人：____________________________一、租赁物的描述1.1租赁物位于江西省赣州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。1.3租赁物现状：__________（详细描述租赁物的现状，包括但不限于家具、设施、设备等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.2在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租金支付证明4.维修记录5.违约金支付证明6.法院诉讼费收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未合理使用租赁物，私自拆改、破坏，认定为违约行为。3.乙方未履行合同约定的维修责任，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约行为。5.甲方未履行合同约定的维修责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁物的乙方。3.租赁物：指位于江西省赣州市__________区__________路__________号的房产。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁物。2.乙方未合理使用租赁物：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的维修费用。3.租赁物损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.赣州音乐学院作为出租方，将位于江西省赣州市的房产出租给乙方。2.乙方作为承租方，租赁甲方