东营市房屋租赁合同中介服务规范

东营市房屋租赁合同中介服务规范合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，丙方作为中介方为甲乙双方提供房屋租赁中介服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订本合同，以便明确双方的权利义务。第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付给丙方，丙方在收到租金后__个工作日内将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。6.3乙方不得擅自改变房屋结构和使用用途，不得转租、转让或转借房屋。第七条丙方权利和义务7.1丙方应按照本合同约定提供中介服务，并确保甲乙双方合法权益。7.2丙方应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3丙方在收到租金后应及时支付给甲方，如因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构和使用用途，视为违约。4.乙方转租、转让或转借房屋，视为违约。5.丙方未按照约定提供中介服务，视为违约。6.丙方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的第三方。4.租赁期限：指承租方有权使用和占用房屋的时间期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和使用用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方转租、转让或转借房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：丙方未按照约定提供中介服务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。6.问题：丙方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私。解决办法：乙方有权要求