期房购房合同范本版本

期房购房合同范本版本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，具有开发和销售本项目的权利和能力；乙方愿意购买甲方开发的项目中的期房一套，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1项目名称：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋户型：________________1.6房屋楼层：________________1.7房屋朝向：________________第二条房价及支付方式2.1房价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付人民币________元作为首付款。（3）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付人民币________元作为尾款。第三条交付及交付手续3.1甲方应于________年________月________日前，将房屋交付给乙方。3.2交付手续：（1）乙方应按照甲方提供的《入住须知》办理相关手续。（2）乙方应按照甲方提供的《物业管理公约》遵守物业管理规定。（3）乙方应按照甲方提供的《装修管理规范》进行装修。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方对房屋主体结构质量问题负责保修。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为________年。4.3甲方对房屋室内空气质量负责保修。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为________年。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前________天书面通知对方。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同。5.3甲方交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的________‰。6.2甲方交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.《入住须知》2.《物业管理公约》3.《装修管理规范》4.房屋交付确认书5.房屋质量保修书6.房屋主体结构质量检测报告7.室内空气质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方交付的房屋不符合约定：指房屋质量、面积、户型、楼层、朝向等主要条款与合同约定不符。3.乙方未按约定时间支付房价：指自合同约定的支付日期起，乙方未能按照约定向甲方支付房价。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为表示购买意向，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方按照合同约定，除定金外首次支付的房价款。4.尾款：指乙方在房屋交付后，按照合同约定支付的剩余房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的1‰。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失，并按照合同约定进行修复或重新建设。3.乙方延迟支付房价：解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为