手小产权房买卖合同版

手小产权房买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的手小产权房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的手小产权房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述手小产权房转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）。定金在房屋过户完成后退还乙方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方在过户完成后七个工作日内支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况的行为，甲方应双倍返还乙方定金。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.家具、家电清单6.过户所需的相关税费计算公式7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或存在隐瞒房屋实际情况的行为，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间办理过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.手小产权房：指未经国家有关部门批准，建设在集体土地上，未取得国家房屋产权证的房屋。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户相关手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料。2.甲方未能按时交付房屋，解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金。3.乙方未能按时支付房款，解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如有延迟，应支付违约金。4.房屋存在权属纠纷，解决办法：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，如存在纠纷，应由甲方负责解决。五、所有应