房地产销售合同范本

房地产销售合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房地产描述1.1房地产位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.2房地产现状：__________（详细描述房地产的现状，如：新建、改建、装修等）。1.3房地产权利状况：卖方对该房地产享有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房地产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签署之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币__________元。2.4买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为购房款项的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。交付时，双方应共同对房地产的现状进行验收。3.2买方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理完毕后，房地产的所有权归买方所有。3.4过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为受损方的损失金额的__________%。4.2买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为购房款项的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房地产现状照片5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房地产，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，不通过友好协商解决，视为违约。4.任何一方提供的证件、文件不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的建筑物及其附属设施。2.定金：买方支付给卖方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.过户手续：将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的经济赔偿。5.法定代表人：指依法代表法人行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，因特殊情况要求退还，卖方可根据实际情况考虑是否退还，或扣除相应费用后退还。2.买方未按约定时间支付购房款项，卖方可提醒买方履行合同约定，如买方仍不履行，卖方可解除合同并追究违约金。3.卖方未按约定时间交付房地产，买方可要求卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，买方可解除合同并追究违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。5.如发现对方提供的证件、文件不真实，应及时告知对方并要求提供真实文件，如对方不配合，可解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.卖方愿意