菜市场租赁的简单版协议书范本

菜市场租赁的简单版协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的菜市场摊位，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的菜市场摊位进行经营，双方经协商一致，订立本协议书。第一条租赁标的物1.1甲方出租的菜市场摊位位于__________，摊位面积为__________平方米。1.2乙方承租的菜市场摊位仅限于经营__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证租赁标的物的合法性，如因甲方原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定用途经营，遵守菜市场的各项管理制度，合法经营，服从甲方管理。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁标的物的一切经营风险，包括但不限于人员、货物、财务等安全责任。4.4租赁期间，乙方不得将租赁标的物转租、转让给第三方，否则甲方有权终止本协议书的履行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。5.2如乙方未按约定用途经营，甲方有权终止本协议书的履行，并要求乙方立即迁离摊位。第六条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁摊位位置及面积确认书3.经营范围确认书4.租金支付证明5.租赁期满后的恢复状态确认书6.租赁标的物合法性证明7.菜市场管理制度确认书8.租赁合同终止证明9.违约金支付证明10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁标的物的合法性，导致乙方经营受到影响。2.乙方未按约定用途经营。3.乙方未经甲方同意将租赁标的物转租、转让给第三方。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定迁离摊位并将摊位恢复至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁标的物上经营的商品或服务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位经营过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.乙方逾期支付租金：按照合同约定收取滞纳金，如逾期严重，可以终止合同履行。3.乙方未按约定用途经营：甲方有权终止合同履行，要求乙方立即迁离摊位。4.乙方损坏摊位设施：乙方应按甲方要求承担修复费用。5.租赁期满后摊位恢复问题：双方确认恢复