学校租赁合同

学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的物1.1甲方出租给乙方的标的物位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁标的物的用途为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行协商确定。三、租赁物的使用、维护和维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。3.2租赁期间，标的物的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后__________个工作日内进行维修。3.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动，不得损害相邻权人的合法权益。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规及政策要求，提前终止本合同。4.2甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及扣除已使用月份的租金后的剩余租金。4.3乙方需提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的物所有权证明文件2.租赁用途证明文件3.甲方银行账户信息4.乙方身份证明文件5.物业管理规定6.设施、设备使用说明7.租赁合同解除证明文件8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同的行为。2.甲方未在约定时间内维修租赁物的行为。3.乙方未按照约定用途使用租赁物的行为。4.乙方未在约定时间内支付租金的行为。5.乙方未按照物业管理规定使用租赁物，造成损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.标的物：指合同约定的租赁物。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物损坏问题，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。2.遇到租金支付问题，乙方应在约定时间内支付租金，避免产生滞纳金。3.遇到物业管理制度问题，乙方应遵守物业管理规定，确保租赁物正常使用。4.遇到合同变更或解除问题，双方应协商一致，并签订相应的证明文件。5.遇到争议解决问题，双方可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于学校租赁办公场地、教室、实验室等场景。2.适用于