绿居方案房屋租赁合同环保方案

绿居方案房屋租赁合同环保方案合同编号：__________绿居方案房屋租赁合同环保方案甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款进行使用和维护。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条环保要求6.1乙方在租赁期间应遵守国家及地方环保法规，确保房屋及周围环境的卫生和环保。6.2乙方不得在房屋内从事产生噪音、污染、异味等影响周边居民生活的活动。6.3乙方应在租赁期间负责垃圾分类、废旧物品回收等环保工作，共同维护绿色居住环境。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同template3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.设施使用说明6.环保法规资料7.垃圾分类指南8.房屋交接单9.房屋交还单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，私自拆改、破坏设施。3.乙方未遵守环保法规：指乙方在租赁期间未遵守国家及地方环保法规，导致房屋及周围环境不符合卫生和环保要求。4.提前解除合同：指任何一方未经对方同意，提前解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及设施：提醒乙方按照设施使用说明进行操作，损坏设施应赔偿。3.乙方未遵守环保法规：提醒乙方遵守环保法规，确保房屋及周围环境卫生环保。4.提前解除合同：协商解