个人土地转让协议书范本

个人土地转让协议书范本合同编号：__________个人土地转让协议书甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：一、土地基本情况1.1土地位置：位于____省____市____县（区）____街道/镇____村/社区____号，具体四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面积：____平方米（平方米为准）。1.3土地用途：____。1.4土地使用权证号：____。二、土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.2转让价格：双方协商确定为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方全部转让款之日起____个工作日内，将该土地使用权证办理至乙方名下。三、土地交付及验收3.1甲方应保证该土地权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将该土地交付给乙方。3.3乙方应在收到该土地后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2如因法律法规政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证原件及复印件4.转让款支付凭证5.土地交付验收报告6.违约金支付凭证7.相关法律法规政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将土地使用权证办理至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付转让款，属于违约行为。3.甲方未保证土地权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间进行土地验收，属于违约行为。5.因法律法规政策变化导致合同无法履行，不属于违约行为，但需协商解决或依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。2.土地使用权证：证明土地使用者对土地拥有使用权的法律凭证。3.转让款：指乙方支付给甲方作为土地使用权转让的对价。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规政策：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理土地使用权证。解决办法：乙方可以与甲方协商延长办理时间，或依法向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或依法向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。3.问题：土地权属不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，协商解决纠纷，或依法向法院提起诉讼。4.问题：土地验收不合格。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内整改，直至验收合格。5.问题：法律法规政策变化导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的土地使用权转