服装品牌专卖店租赁协议

服装品牌专卖店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及用途1.2乙方承租租赁房产用于开设服装品牌专卖店，从事服装及相关产品的销售业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁房产的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内将租赁房产交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得破坏房产设施。4.3租赁期限内，如遇租赁房产损毁、灭失，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。5.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。6.2如甲方未按约定时间交付租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁房产的具体位置、面积、结构等详细信息2.附件二：乙方经营的品牌授权文件3.附件三：租赁房产的房产证复印件4.附件四：租赁房产的物业管理规定5.附件五：乙方经营范围及许可证复印件6.附件六：租金支付银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变租赁房产结构和用途，视为违约。4.乙方破坏租赁房产设施，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付租金。3.问题：乙方擅自改变租赁房产结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。4.问题：乙方破坏租赁房产设施。解决办法：甲方有权要求乙方修复设施，并要求乙方支付相应的赔偿金。5.问题：合同履行过程中发生其他纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产的个人或企业，希望出租房产获取租金收入。2.乙方为希望开设服装品牌专卖店的个人或企