乡村院子租赁合同模板

乡村院子租赁合同模板合同编号：__________乡村院子租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于__________的乡村院子（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）出租给承租方。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月______元，总计______元/月。（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至出租方指定的账户。3.3承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，按其性质合理利用土地及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第五条维修责任5.2因承租方使用不当或人为破坏导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如出租方提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金，违约金为租金总额的______%。7.2租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前三个月通知出租方，并支付违约金，违约金为租金总额的______%。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付对方因此造成的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物现状及设施清单（此处列出租赁物的现状及设施清单，包括但不限于房屋、土地、附属设施等）一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.租赁物平面图3.租赁物使用权证明4.租赁物维修记录5.租赁物保险单副本6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按约定通知承租方。未履行租赁物的维修责任。未按约定提供租赁物。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金。未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方同意将租赁物转租给第三方。3.违约行为认定：依据本协议的约定和中华人民共和国法律规定，违反协议的行为视为违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指本协议中出租方同意出租的乡村院子及其附属设施。4.租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定应支付给另一方的金钱赔偿。6.损失赔偿金：指一方因违约行为导致另一方遭受的损失，应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。如承租方持续违约，出租方有权解除合同。2.问题：出租方未履行租赁物的维修责任。解决办法：通知出租方维修租赁物，如出租方不履行，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用。3.问题：承租方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：要求承租方恢复租赁物原状，如承租方不恢复，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。4.问题：提前解除合同的违约行为。解决办法：按