旅游区民宿租约

旅游区民宿租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业（详见附件一）出租给乙方使用，乙方接受甲方的租赁offer。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业的用途，不得将物业转租、转借或以其他方式让第三方使用。4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方负责维修；因乙方原因导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2若乙方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：民宿物业描述及设施清单2.附件二：租赁押金收据3.附件三：租金支付记录4.附件四：物业损坏情况记录5.附件五：合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，按照合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方搬离物业。2.乙方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途，甲方有权解除合同并要求乙方搬离物业。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.乙方未按合同约定维修物业，甲方有权要求乙方承担维修费用。三、法律名词及解释：1.民宿物业：指位于旅游区的，提供给游客短期租赁的住宅性质的物业。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿物业的时间段。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指乙方因违约行为而需要支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以发送书面通知提醒乙方，如果乙方在通知规定的时间内仍未支付，甲方可以解除合同并要求乙方搬离物业。2.乙方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途：甲方可以解除合同并要求乙方搬离物业。3.乙方未按合同约定维修物业：甲方可以要求乙方承担维修费用，并在维修完成后返还剩余押金。4.物业损坏：乙方应负责维修，如果维修费用超过押金金额，乙方还需支付超出部分。五、所有应