拆迁补偿标准合同范本

拆迁补偿标准合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方房屋的拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋及补偿范围1.1甲方同意拆迁位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方房屋拆迁补偿范围包括但不限于房屋产权、附属设施、装饰装修、搬迁费用、临时安置费等。二、拆迁补偿标准2.1房屋产权补偿甲方房屋产权补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/平方米。甲方房屋产权补偿总金额为：__________元。2.2附属设施补偿甲方房屋附属设施（包括但不限于水电煤气管线、通讯设备、空调等）的补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/项。甲方房屋附属设施补偿总金额为：__________元。2.3装饰装修补偿甲方房屋装饰装修补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/平方米。甲方房屋装饰装修补偿总金额为：__________元。2.4搬迁费用补偿甲方搬迁费用补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/次。甲方搬迁费用补偿总金额为：__________元。2.5临时安置费补偿甲方临时安置费补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/平方米·月。甲方临时安置费补偿总金额为：__________元。三、拆迁补偿支付方式3.1甲方房屋拆迁补偿款总计为：__________元。3.2甲方房屋拆迁补偿款分为三次支付：（1）签约之日起______日内，支付拆迁补偿款的50%；（2）完成房屋拆迁搬迁后______日内，支付拆迁补偿款的30%；（3）剩余的20%作为履约保证金，待甲方按照本协议约定的期限和方式交付房屋后支付。四、拆迁补偿款的支付4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。4.2乙方应在本协议约定的时间内向甲方支付拆迁补偿款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的10%。5.2如甲方未按照约定时间、方式支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝交付房屋。如乙方未按照约定时间、方式交付房屋，甲方有权拒绝支付剩余的拆迁补偿款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋产权证明2.乙方身份证明3.房屋拆迁补偿标准规定4.房屋拆迁补偿申请表5.搬迁费用清单6.临时安置费计算明细7.房屋拆迁补偿款支付凭证8.房屋拆迁补偿协议履行确认书9.争议解决的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付拆迁补偿款2.乙方未按照约定时间、方式交付房屋3.甲方未按照约定履行拆除房屋的义务4.乙方未按照约定履行拆迁补偿款的支付义务5.甲方未按照约定提供房屋产权证明等材料6.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因国家建设需要，对被征收房屋及其附属设施、装饰装修等进行补偿的行为。2.拆迁补偿标准：指根据法律法规规定，用于确定拆迁补偿金额的量化标准。3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权和收益权等权利。4.附属设施：指与房屋结构紧密相关，用于房屋使用的设施设备。5.装饰装修：指对房屋进行美化、改善居住环境的行为。6.搬迁费用：指因拆迁需要，对拆迁户进行的搬迁过程中产生的费用。7.临时安置费：指在拆迁过程中，对拆迁户进行临时安置所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、方式支付拆迁补偿款解决办法：乙方有权拒绝交付房屋，并可向甲方追讨违约金。2.问题：乙方未按照约定时间、方式交付房屋解决办法：甲方有权拒绝支付剩余的拆迁补偿款，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：拆迁过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：甲方未按照约定履行拆除房屋的义务解决办法：乙方有权拒绝支付拆迁补偿款，并可要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定履行拆迁补偿款的支付义务解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并可向乙方追讨违约金。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造等项目需要拆迁补偿的情况2.