洗浴休闲中心租赁合同

洗浴休闲中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的洗浴休闲中心的所有权和使用权，乙方愿意租赁该洗浴休闲中心，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限（1）租赁物面积：__________平方米；（2）租赁物设施：包括但不限于洗浴设施、休闲设施、更衣室、休息区等；1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期间，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。4.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付应付租金、赔偿损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金、赔偿损失等。5.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.洗浴休闲中心租赁合同2.租赁物清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁用途证明文件6.维修责任证明文件7.合同变更协议8.违约金计算公式9.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变租赁物结构和用途4.乙方未按约定使用租赁物5.甲方未按约定维修租赁物6.甲方未按约定提供维修服务7.乙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的洗浴休闲中心及相关设施。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金应支付的违约金。6.维修责任：指甲方对租赁物的正常维护和维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付应付租金、赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物原状、支付违约金及赔偿损失。4.问题：租赁物损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方负责维修，如有乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为洗浴休闲中心的所有权人，乙方为租赁使用方。2.乙方租赁甲方洗浴休闲中心用于经