时尚购物区商铺租赁中介协议

时尚购物区商铺租赁中介协议合同编号：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：时尚购物区1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，负责为甲方和丙方提供租赁商铺的中介服务，包括但不限于：信息发布、寻找租赁方、协商租赁条款、签订租赁合同等。2.2乙方应确保丙方为具备租赁商铺资格的合法主体，并对其提供的资料进行核实。2.3乙方应协助甲方和丙方办理租赁手续，确保租赁过程的顺利进行。第三条中介费用3.1乙方中介服务的费用为商铺租金的__________%，该费用应在丙方签署租赁合同并支付首期租金后支付给乙方。3.2甲方应在收到乙方中介费用后，向乙方提供合法的发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的合法出租权，确保商铺不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，满足丙方的经营需求。4.3甲方应在租赁期限内按约定向丙方提供商铺，并履行合同约定的其他义务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定提供中介服务，并确保租赁过程的顺利进行。5.2乙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。5.3乙方应在租赁期限内协助甲方和丙方解决租赁过程中出现的问题。第六条丙方的权利和义务6.1丙方应按照租赁合同的约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.2丙方应在租赁期限内合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3丙方在租赁期限内对商铺进行装修、改造等行为，应事先征得甲乙双方的同意，并承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺租赁合同4.中介服务费支付凭证5.丙方经营许可证复印件6.丙方负责人身份证明复印件7.装修改造方案及审批文件8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能在约定时间内交付商铺；未能履行合同约定的维修义务；提前解除合同或未经丙方同意转租商铺。2.中介方违约：未能在约定时间内找到合适的承租方；未能核实丙方的经营资格；未能协助甲方和丙方办理租赁手续。3.承租方违约：未能按约定时间支付租金；未能合法经营且违反国家法律法规；提前解除合同或未经甲方同意转租商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权并有权出租的一方。2.中介方：指专业从事商铺租赁中介服务的机构。3.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.中介费用：指中介方为促成租赁合同所收取的费用。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并予以履行。2.商铺维修问题：solution:出租方应在租赁前确保商铺设施完好，并及时履行维修义务。3.租金支付纠纷：solution:双方明确租金支付方式和时间，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。4.丙方经营资格不符：solution:中介方应严格核实丙方的经营资格，一旦发现不符应及时协商解决。5.装修改造审批问题：solution:丙方应按照法律法规办理相关审批手续，并确保装修改造方案符合消防安全等要求。五、所有应用场景：1.出租方需要出租商铺；2.中介