食品加工厂租赁合同及生产设备清单

食品加工厂租赁合同及生产设备清单合同编号：__________食品加工厂租赁合同及生产设备清单甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的食品加工厂及生产设备，乙方拟租赁该食品加工厂及生产设备进行生产经营活动，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于上述地址的食品加工厂及生产设备，具体清单详见附件。1.2乙方租赁的食品加工厂及生产设备仅限于合法生产经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁物，乙方应按甲方的实际维修费用赔偿。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方，并按实际租赁期限计算租金。5.2租赁期间，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同。5.3租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：生产设备清单生产设备清单序号设备名称型号数量单价（元）总价（元）1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.一、附件列表：1.食品加工厂租赁合同2.生产设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金的行为。2.乙方未按照约定用途使用租赁物：指乙方在使用租赁物时，未按照合同约定的用途进行使用的行为。3.甲方未按约定维护保养租赁物：指甲方在租赁期间未按照合同约定的标准对租赁物进行维护保养的行为。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，未按照合同约定的条件提前解除合同的行为。5.双方未能协商解决争议：指甲乙双方在履行合同过程中，未能就发生的争议进行友好协商解决的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，乙方应在甲方给予的宽限期内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的维修费用。3.甲方未按约定维护保养租赁物：乙方可以向甲方提出维修要求，甲方应在合同约定的时间内完成维修。4.甲方提前解除合同：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。5.双方未能协商解决争议：可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.食品加工厂拥有方将