南宁市养老院租赁合同

南宁市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的1.2租赁物地址：__________，房屋面积：__________平方米。1.3租赁物现状：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签字盖章之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方养老院的用途为：__________。4.2乙方须按照甲方提供的养老院使用说明及注意事项进行使用，不得擅自改变租赁物用途。五、维修与保养5.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物安全、正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方在租赁期间发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。7.3本合同期满后，双方未续签新的租赁合同，本合同自动终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：养老院设施清单一、附件列表：1.养老院设施清单二、违约行为及认定：1.未按照约定支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，或甲方未在规定时间内提供租赁物。2.未按照约定使用租赁物：乙方未按照甲方提供的养老院使用说明及注意事项进行使用，包括但不限于改变租赁物用途。3.未办理保险：乙方未办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。4.未履行维修与保养义务：甲方未对租赁物进行定期检查、维修和保养，或乙方未修复因使用不当导致的损坏。5.解除和终止合同的条件未满足：双方未友好协商解决纠纷，或未按照约定续签租赁合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁租赁物的主要目的和用途。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可协商解决或根据合同约定解除合同。2.甲方未提供租赁物：甲方应及时提供租赁物，如甲方未提供租赁物，乙方可协商解决或根据合同约定解除合同。3.乙方改变租赁物用途：提醒乙方遵守合同约定的租赁用途，如乙方改变用途，甲方可要求乙方恢复原状或解除合同。4.乙方未办理保险：提醒乙方办理租赁物的保险，如乙方未办理保险，甲方可要求乙方办理保险或解除合同。5.甲方未履行维修与保养义务：提醒甲方履行维修与保养义务，如甲方未履行义务，乙方可要求甲方履行义