土地抵押借款协议书

土地抵押借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的土地使用权作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款用途甲方借款用于：__________。三、借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款之日起计算。2.甲方应在借款到期日一次性还清借款本息。四、利率及还款方式1.本借款合同的利率为年利率__________%。2.甲方应按月支付利息，利息支付方式为每月还款时一并支付。3.甲方应按约定的还款计划按时还款，还款方式为：__________。五、抵押物2.抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件一。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。六、抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求提前还款，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________附件一：抵押物基本情况1.土地使用权证号：__________2.土地位置：__________3.土地面积：__________平方米4.土地用途：__________5.其他特殊情况：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件。2.乙方（贷款人）的许可证复印件。3.甲方（借款人）的法定代表人身份证复印件。4.乙方（贷款人）的法定代表人身份证复印件。5.抵押物所有权证明文件，如土地使用权证、房产证等。6.抵押物详细位置、面积、用途等资料。7.双方授权代表的授权书。8.与本合同有关的法律法规、政策文件等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款或未按时支付利息，视为甲方违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为甲方违约。3.乙方未按约定提供贷款，视为乙方违约。4.乙方未按约定支付抵押物价值相应的贷款，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，相互推诿责任，导致合同无法正常进行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有独立法人资格的企业或个体工商户。2.乙方：指贷款人，具有独立法人资格的金融机构。3.借款：指甲方从乙方获得的资金支持。4.利率：指借款期间借款人需支付给贷款人的费用，通常以年化利率表示。5.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方的财产。6.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息；或加收逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求提前还款，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中出现推诿责任现象。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，相互配合，确