私人带阁楼房屋买卖合同书

私人带阁楼房屋买卖合同书合同编号：__________私人带阁楼房屋买卖合同书甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米，包括阁楼面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等。1.3该房屋的用途为住宅，甲方应保证该房屋符合国家的住宅质量标准。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2本合同签订后，甲方应保证该房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费证明6.乙方支付购房款的凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户费用未按约定承担。3.甲方未按约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.任何一方提供的证件、资料不真实，导致过户失败或房屋权属纠纷。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房屋的总价。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同第二条所述购房款的一定比例。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照本合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准：甲方应按照本合同第一条的约定，保证该房屋符合国家的住宅质量标准。如交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应按照本合同第三条的约定，协助乙方办理过户手续。如甲方未协助办理或过户费用未按约定承担，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方未按约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方：甲方应按照本合同第三条的约定，将相关证件交付给乙方。如延迟交付，甲方应承担违约责任。5.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照本合同第二条的约定，按时支付购房款。如延迟支付，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于私人带阁楼房屋的买卖交易。适用于甲乙双方为自然人，且甲方为房屋的合法所有权人，乙方为购买