房产过户的合同

房产过户的合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）__________日内支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）__________日内支付人民币__________元，余款在房产过户手续办理完毕后支付。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房产过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余购房款。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的合法性，无任何权利纠纷和债权债务问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合房产过户手续的办理。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证原件及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成房产过户手续，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方如未能保证房产的合法性，导致房产过户过程中出现权利纠纷或债权债务问题，构成违约。4.双方如未能遵守国家相关法律法规，配合房产过户手续的办理，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、面积等。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.定金：指乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房产过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余购房款。3.房产过户过程中出现权利纠纷或债权债务问题：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.双方在房产过户手续办理过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房