抵押合同解除还款责任追责协议

抵押合同解除还款责任追责协议合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于：1.甲方因资金需要，向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），双方于____年____月____日签订了《借款合同》（合同编号：__________），约定借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方为确保借款的还款，于____年____月____日与乙方签订了《抵押合同》（合同编号：__________），将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）设定为借款的抵押物。3.甲方在《借款合同》和《抵押合同》约定的借款期限届满时，未能按时还款，乙方向甲方发送了《还款催告函》，要求甲方尽快还款。4.甲方在收到《还款催告函》后，仍未按照乙方的要求履行还款义务，乙方为了维护自身的合法权益，决定解除《借款合同》和《抵押合同》。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就解除《借款合同》和《抵押合同》后的还款责任追责事项达成如下协议：第一条解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年____月____日签订的《借款合同》（合同编号：__________）和《抵押合同》（合同编号：__________）。2.本协议生效后，甲乙双方不再享有《借款合同》和《抵押合同》项下的权利和义务。第二条还款责任1.甲方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方一次性偿还借款本金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.甲方同意按照《借款合同》约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。其中，日利率为____%，逾期天数为自借款到期日起至实际还款日止的天数。3.甲方同意承担因逾期还款而产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等。4.甲方在偿还借款本金及逾期利息后，如仍有不足部分，乙方有权依法追究甲方的法律责任，要求甲方承担违约责任。第三条担保责任1.甲方确认，乙方已按照《抵押合同》的约定，将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）设定为借款的抵押物。2.甲方同意在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物的解除抵押手续，将抵押物权属证明等相关文件交付乙方。3.如甲方未按照本协议约定的期限和金额偿还借款，乙方有权依据《抵押合同》的约定，行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第四条保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除、终止或者履行完毕之日终止。第五条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款合同（合同编号：__________）2.抵押合同（合同编号：__________）3.房产证编号：____的房产证明文件4.还款催告函5.逾期利息计算公式说明6.相关法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：在《借款合同》约定的还款期限届满时，甲方未能按时还款。2.甲方未按约定金额还款：甲方还款金额不足《借款合同》约定的本金及逾期利息总额。3.甲方未按约定履行解除合同义务：甲方未按照本协议约定的期限和金额偿还借款，乙方有权依据《抵押合同》的约定，行使抵押权。4.甲方未履行保密义务：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，如未经对方同意，向第三方披露本协议的内容和签订过程。三、法律名词及解释：1.借款合同：借款人与贷款人之间约定借款本金、利息、还款期限等事项的合同。2.抵押合同：借款人或债务人将其名下的财产设定为借款的抵押物，以确保贷款人权益的合同。3.逾期利息：借款人未按约定时间还款产生的利息。4.抵押权：贷款人依据抵押合同约定，对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约责任：借款人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方应及时与甲方沟通，催促其尽快还款，必要时可依法采取法律手段追讨逾期本金及利息。2.甲方未按约定金额还款：乙方应及时与甲方沟通，要求其补足还款金额，必要时可依法采取法律手段追讨逾期本金及利息。3.甲方未按约定履行解除合同义务：乙方有权依据《抵押合同》的约定，行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.甲方未履行保密义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方承担因泄露保密信息而导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方因资金需要向乙方借款，并将名下房产设定为抵押物。2.甲方未能按时还