住宅小区改造项目土地承包

住宅小区改造项目土地承包合同编号：__________合同各方：甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的住宅小区改造项目的土地使用权，且乙方有意从事该项目的土地承包经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就甲乙双方就本项目土地承包事宜达成如下协议：一、土地承包范围及面积（详细描述土地位置、边界、面积等）1.2乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、土地承包期限2.1本项目土地承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满后，如乙方需继续承包，应在本协议到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签承包合同。2.2乙方应在承包期限内按约定完成土地承包经营活动。如乙方未能按约定完成经营活动，甲方有权提前终止本协议，收回土地使用权。三、土地承包费用（详细描述费用支付标准、支付方式等）3.2乙方应在承包期限内按照约定的时间和方式支付土地承包费用。如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用土地，进行经营活动。4.2乙方应按照约定的用途使用土地，确保土地的合理、有效利用。4.3乙方应在承包期限内按照约定完成土地承包经营活动，并确保经营活动的合法性、合规性。4.4乙方应承担土地承包期间的一切经营风险，如发生侵权、违约等行为，由乙方自行承担相应的法律责任。4.5乙方应在承包期限内维护土地的生态环境，保护土地资源，确保土地的可持续利用。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定收回土地使用权，终止乙方对土地的承包经营活动。5.2甲方应确保土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。5.3甲方应按照约定提供土地，确保土地的适宜性、合法性。5.4甲方应对乙方的经营活动给予必要的协助和支持。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地权属清晰证明文件3.乙方经营计划书4.乙方公司资质证明文件5.承包费用支付凭证6.土地承包经营活动合规证明文件7.生态环境维护协议8.乙方经营风险评估报告9.土地承包合同续约申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地权属存在瑕疵2.甲方未协助乙方完成经营活动3.乙方未按约定支付承包费用4.乙方未按约定用途使用土地或改变用途未申请5.乙方经营活动存在违法行为6.乙方未维护土地生态环境7.甲方未按约定收回土地使用权三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.承包经营：指承包方在一定期限内，按照约定的方式、用途使用土地，进行经营活动的行为。3.承包费用：指乙方为取得土地承包权，向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.生态环境维护：指在土地承包经营活动中，保护土地资源，确保土地的可持续利用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件缺失：向土地管理部门申请补发证明文件。2.土地权属不清：通过法律途径明确权属关系。3.乙方经营计划不符合约定：双方协商调整经营计划，确保符合约定用途。4.承包费用支付纠纷：查阅支付凭证，核实金额，协商解决。5.乙方经营活动违法：立即制止，依法处理。6.生态环境破坏：乙方应承担修复责任，恢复生态环境。7.合同争议：友好