房地产投资合作协议书编写指南

房地产投资合作协议书编写指南合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受资方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意对乙方进行房地产项目投资，乙方愿意接受甲方的投资，共同开发房地产项目，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条投资金额1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方房地产项目的资本金。1.2甲方分____期向乙方支付投资款，每期的付款金额及付款时间详见附件一。第二条投资用途2.1乙方向甲方承诺，本次投资款项将全部用于__________房地产项目的开发建设。2.2乙方应按照甲方的要求，对投资款项的使用进行详细记载，并定期向甲方报告。第三条投资回报3.1乙方保证在投资期限届满后，向甲方支付投资回报，回报方式为固定收益，年收益率为__________%。3.2投资期限届满后，乙方应按照本协议约定的方式计算并支付投资回报。3.3如果乙方提前偿还投资款，甲方应按照实际投资期限计算投资回报。第四条权利义务4.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、项目进度报告等。4.2甲方应按照本协议约定的期限和金额向乙方支付投资款。4.3乙方应按照本协议约定的用途使用投资款，并保证投资款的安全。4.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目的进展情况。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本协议约定的期限和金额向乙方支付投资款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的投资金额的__________%。5.2如果乙方未按照本协议约定的用途使用投资款，或者未能在投资期限届满后支付投资回报，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的投资金额的__________%。第六条争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：投资款支付时间表（此处可根据实际情况填写具体的投资款支付时间表）附件二：投资回报计算方式（此处可根据实际情况填写具体的投资回报计算方式）一、附件列表：1.投资款支付时间表2.投资回报计算方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限和金额向乙方支付投资款。2.乙方未按照约定的用途使用投资款。3.乙方未能在投资期限届满后支付投资回报。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，向乙方进行房地产项目投资的一方。2.受资方：指乙方，接受甲方投资的一方。3.投资款：指甲方同意向乙方支付的资金，作为乙方房地产项目的资本金。4.投资回报：指乙方在投资期限届满后，按照约定向甲方支付的回报。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的期限和金额向乙方支付投资款：解决办法：乙方可以先与甲方进行协商，如果协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定的用途使用投资款：解决办法：甲方可以要求乙方改正，如果乙方拒绝改正，甲方可以终止履行本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未能在投资期限届满后支付投资回报：解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并可以要求乙方按照实际投资期限支付投资回报。五、所有应用场景：1.甲方对乙方进行房地产项目投资。2.乙方接受甲方的投资，共同开发房地产项目。3.甲方要求乙方按照约定的用途使用投资款。4.乙方按照甲方的要求，定期向甲方报告