亲情与利益平衡房产分配协议

亲情与利益平衡房产分配协议合同编号：__________甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方系亲属关系，为了平衡亲情与利益，保障双方的合法权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的房产分配事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产为甲方合法拥有，甲方享有完整的产权。二、房产分配2.2乙方接受甲方的房产分配，并同意按照本协议的约定行使权利和履行义务。三、房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费由甲方承担。四、房产使用权4.1甲方将房产分配给乙方后，乙方有权按照约定使用该房产。4.2乙方应合理使用房产，并按照我国相关法律法规及物业管理的有关规定，履行相应的义务。五、房产处置权5.1未经甲方同意，乙方不得将分配的房产出售、转让、设定抵押权或者其他形式的权利负担。5.2如乙方需处置房产，应提前__________个月通知甲方，并征求甲方的意见。甲方有权按照本协议约定的比例参与处置。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.身份证明4.户口本5.物业费用缴纳证明6.房产过户申请表7.税费缴纳证明8.房产处置同意书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定合理使用房产，或未经甲方同意擅自处置房产，视为违约。3.如双方在争议解决过程中，任何一方拒绝协商或未能达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的行为。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户时间：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时过户。如协商无果，乙方可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。2.乙方不合理使用房产：甲方可以与乙方协商，要求乙方合理使用房产。如协商无果，甲方可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。3.房产处置争议：双方可以协商解决，如协商无果，可以向法院提起诉讼，请求法