房屋预售合同补充条款

房屋预售合同补充条款1.定义与解释1.1定义除非合同另有定义，以下词汇在本补充条款中具有以下含义：合同：指双方于[填写日期]签订的《房屋预售合同》及其附件。甲方：指[填写甲方名称]，具有[填写甲方注册地]的注册地址。乙方：指[填写乙方名称]，具有[填写乙方注册地]的注册地址。房屋：指位于[填写房屋地址]的[填写房屋面积]平方米的住宅单元。交付日期：指合同第[填写条款编号]条约定的房屋交付日期。附加条款：指本补充条款所述的附加条款。1.2解释本补充条款中的条款编号、标题及正文内容均仅为方便阅读而设置，不影响或限制任何条款的实质内容或法律效果。2.房屋交付与验收2.1交付条件甲乙双方同意，房屋交付应满足以下条件：房屋应按照合同约定的标准完成建设。房屋应通过当地建设行政管理部门的验收。房屋应取得正式的交付使用许可证。2.2交付程序甲方应在交付日期前通知乙方房屋已符合交付条件。乙方应在接到交付通知后[填写时间]工作日内，到甲方指定的地点对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后[填写时间]工作日内，根据合同约定处理该等异议。2.3交付确认双方应在房屋交付后[填写时间]工作日内签署《房屋交付确认书》。该确认书是证明房屋已正式交付给乙方的文件，同时也是乙方办理房屋产权登记手续的重要依据。3.产权转移与登记3.1产权转移房屋的所有权自房屋交付之日起转移给乙方。3.2产权登记乙方应自房屋交付之日起[填写时间]个月内，按照当地政府的规定办理房屋产权登记手续。甲方应给予必要的协助。3.3税费承担办理房屋产权登记手续所需支付的税费，按照国家及地方法律法规的规定，由乙方承担。4.附加条款4.1装修与使用乙方自房屋交付之日起，拥有对该房屋进行装修、使用和管理的权利。乙方进行装修时，应遵守国家及地方有关建筑安全和环境保护的法律法规。4.2维修责任甲方应承担房屋在保修期内因施工质量问题导致的维修责任。4.3变更与解除如合同的任何条款因法律法规的变化而变得无效或不可执行，双方应立即协商变更或解除相应的条款。除非双方另有约定，任何一方未履行或未适当履行合同义务，另一方有权要求履行，或根据实际情况要求解除合同。5.一般条款5.1适用法律本补充条款及合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用[填写国家或地区]的法律。5.2争议解决双方因本补充条款及合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.3通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。6.附则6.1补充条款的生效本补充条款自双方签字或盖章之日起生效，并与合同具有同等法律效力。6.2完整协议本补充条款与合同构成完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。6.3修改权未经双方共同书面同意，任何一方均不得修改本补充条款。签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为一份房屋预售合同补充条款的示例。实际合同应根据具体情况进行调整和补充。在签订任何合同之前第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.定义与解释1.1定义除非合同另有定义，以下词汇在本补充条款中具有以下含义：合同：指双方于[填写日期]签订的《房屋预售合同》及其附件。甲方：指[填写甲方名称]，具有[填写甲方注册地]的注册地址。乙方：指[填写乙方名称]，具有[填写乙方注册地]的注册地址。房屋：指位于[填写房屋地址]的[填写房屋面积]平方米的住宅单元。交付日期：指合同第[填写条款编号]条约定的房屋交付日期。第三方：指[填写第三方名称]，具有[填写第三方注册地]的注册地址，负责提供[填写第三方提供的服务或产品]。附加条款：指本补充条款所述的附加条款。1.2解释本补充条款中的条款编号、标题及正文内容均仅为方便阅读而设置，不影响或限制任何条款的实质内容或法律效果。2.第三方主体责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供质量合格、符合标准的服务或产品。第三方对提供的服务或产品承担质量保证责任，确保不存在任何瑕疵或缺陷。2.2第三方权利第三方在提供服务或产品过程中，享有合理报酬的权利。第三方应按照合同约定的价格和支付方式，获得相应的报酬。2.3第三方义务第三方应遵守国家及地方法律法规，按照合同约定履行提供服务或产品的义务。第三方应在合同约定的时间内完成服务或产品的提供。3.甲方权益保障3.1甲方权利甲方有权按照合同约定，获得乙方提供的房屋以及第三方提供的服务或产品。甲方有权对房屋的质量、安全、环保等方面进行查验，并提出异议。3.2甲方利益保障甲方在合同约定的交付日期取得房屋所有权后，有权要求乙方按照合同约定履行售后服务义务。甲方有权根据合同约定，要求第三方提供相应的服务或产品。3.3甲方违约限制如甲方未按照合同约定履行付款义务，乙方有权暂停提供房屋及第三方服务，直至甲方履行完毕。如甲方逾期付款，乙方有权就逾期部分收取违约金。4.乙方违约及限制4.1乙方违约乙方如未按照合同约定履行提供房屋及第三方的服务或产品的义务，应承担违约责任。4.2乙方限制乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。5.一般条款5.1适用法律本补充条款及合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用[填写国家或地区]的法律。5.2争议解决双方因本补充条款及合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.3通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。6.附则6.1补充条款的生效本补充条款自双方签字或盖章之日起生效，并与合同具有同等法律效力。6.2完整协议本补充条款与合同构成完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。6.3修改权未经双方共同书面同意，任何一方均不得修改本补充条款。签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：第三方介入的意义和目的第三方介入房屋预售合同，可以为甲方提供更加专业、安全的服务或产品，确保甲方在购房过程中的权益得到保障。第三方作为专业机构，具备较强的技术实力和信誉保障，有利于提高合同履行的质量和效率。甲方为主导的目的和意义甲方作为购房主体，主导合同的签订和履行，有利于保障甲方的权益。通过本补充条款，甲方在合同中明确了自身的权利和利益，同时对乙方和第三方的违约行为进行了限制，确保甲方在购房过程中的安全和利益得到最大化的保护。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行符合甲方的预期，同时通过第三方的专业服务提升整个交易过程的效率和质量。7.第三方服务或产品的具体要求7.1服务或产品标准第三方应按照合同约定的技术参数、质量标准和服务内容提供服务或产品。第三方提供的服务或产品应符合国家及行业相关标准和规定。7.2服务或产品交付第三方应按照合同约定的时间节点和方式交付服务或产品。第三方未能按时交付的，应承担违约责任。7.3服务或产品质量保证第三方应对提供的服务或产品承担质量保证责任。如服务或产品存在质量问题，第三方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。7.4服务或产品售后服务第三方应提供必要的售后服务，包括但不限于产品使用培训、故障排查和维修服务。8.违约责任8.1甲方违约甲方如未按照合同约定履行付款义务，应承担违约责任。乙方有权暂停提供房屋及第三方服务，直至甲方履行完毕。如甲方逾期付款，乙方有权就逾期部分收取违约金。8.2乙方违约乙方如未按照合同约定履行提供房屋及第三方的服务或产品的义务，应承担违约责任。8.3第三方违约第三方如未按照合同约定提供服务或产品，应承担违约责任。第三方未能按时交付或交付的服务或产品不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.争议解决双方因本补充条款及合同产生的任何争议