文化创意产业租赁合同模板

文化创意产业租赁合同模板合同编号：__________文化创意产业租赁合同甲方（出租方）：企业名称：______________________企业地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：企业名称：______________________企业地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方出租的租赁物位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。第四条费用承担4.1甲方负责租赁物的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责租赁物的水、电、通讯、网络等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方如提前解除本合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.文化创意产业租赁合同2.甲方企业营业执照复印件3.乙方企业营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.物业管理费、公共维修基金等相关费用明细6.水、电、通讯、网络等费用明细7.租赁物现状照片或视频8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式说明10.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按甲方要求迁离租赁物，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意，提前解除或变更本合同，视为违约。4.一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定，应以违反合同的条款和双方的意思表示为准。三、法律名词及解释：1.文化创意产业租赁合同：指甲方将位于特定地点的物业出租给乙方，乙方用于文化创意产业活动的合同。2.租赁物：指甲方出租的位于特定地点的物业。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金。2.问题：租赁物实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商调整租金或解除合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方尽快履行合同约定，或协商解除合同。4.问题：发生不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。5.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意企业租赁办公空间。2.艺术家租赁工作室。3.广告公司租赁展示空间。