房屋出售简单协议书范本

房屋出售简单协议书范本合同编号：__________房屋出售简单协议书卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋共有____套，本协议涉及的房屋面积为____平方米。1.3房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买本协议涉及的房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的账户。2.4买方支付的房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、个人所得税、房屋交易手续费等相关费用。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关费用由买方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1卖方保证本协议涉及的房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方退还部分或全部购房款。4.2房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护与管理，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋总价款的____%。5.2本协议签订后，任何一方不得擅自解除或变更本协议，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.买方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.任何一方未经对方同意擅自解除或变更本协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：是指不动产权属人依法取得的证明其对不动产物权拥有权利的证书。3.契税：是指根据法律规定，土地使用权、房屋所有权转让时，买方应支付给国家的税费。4.个人所得税：是指个人从财产转让等活动中取得的所得，应缴纳的税费。5.房屋交易手续费：是指房屋买卖过程中，需要支付给相关部门的手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，如协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在约定时间内解决质量问题。3.买方未能按时支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本协议。4.买方未能按时办理房屋过户手续：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本协议。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至约定的仲裁委员会