版土地买卖协议书

版土地买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地信息1.1地块位于__________，地块编号为__________，用地面积为__________平方米。1.2地块的土地用途为：__________。1.3地块的规划条件如下：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所持有的地块国有土地使用权。2.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地块的国有土地使用权证办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地块交付给乙方。3.2乙方应按照本协议约定的土地用途进行开发建设，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。3.3乙方应在地块交付后____个月内，完成对地块的验收工作。如乙方对地块存在异议，应在验收期满前向甲方提出，并协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对地块的国有土地使用权不存在任何争议，并保证在本协议签订之日起至地块交付完毕期间，不得将地块的土地使用权转让给任何第三方。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付价款，并按照约定的土地用途开发建设。4.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的国有土地使用权证2.乙方（买方）的营业执照副本3.地块的规划条件文件4.地块的位置示意图5.地块的权属证明文件6.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未将地块的国有土地使用权证办理至乙方名下，或存在土地使用权争议。2.甲方未经乙方同意，擅自改变土地用途。3.甲方未能在约定时间内交付地块。4.乙方未能在约定时间内支付价款。5.乙方未按照约定用途开发建设地块。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可进行开发、建设等活动。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。4.国有土地使用权证：证明甲方对地块拥有土地使用权的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付地块：双方协商延期交付，或乙方要求支付违约金。2.乙方未能按时支付价款：甲方催告乙方支付，或要求支付违约金。3.地块存在争议或权利瑕疵：双方协商解决，必要时可通过法律途径解决。4.甲方擅自改变土地用途：乙方有权要求甲方恢复原状，或支付违约金。5.乙方未按照约定用途开发建设：甲方有权要求乙方改正，或支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有国有土地使用权，欲出售地块。2.乙方需购买地块进行开